60.500€ HAI

Réf 941, Le Pin, fermette de 100m², plain pied, dépendances sur 2735m² de jardin.

fermette plain pied 2 Chambre 1 Salle de bain 1 Garage 100 M2

Réf : 941

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Le pin*, fermette en deux parties, dont une rénovée, 100m² env de plain pied, grenier, cave, dépendances, cour et jardin de 2735m².

1er partie (61m), rénovée en 2007, carrelée :
- Entrée de 2.95m², placard (étagères/penderie),
- En face, la cuisine de 8.75m², placard,
- Cellier sur dalle ciment de 7.90m², arrivée + évacuation d’eau,
- Séjour de 15.55m², poutres apparentes, placard,
- Toilette de 0.97m², (fenêtre),
- Salle d’eau de 4m²,couloir de 5.05.m², carrelage, poutres apparentes,
- Une chambre ou bureau de 9m², (parquet flottant),
- Chambre de 12.75m².

2éme partie : (38m²), entièrement à rénover (tomettes et plancher) :
- Une cuisine de 12.30m², cheminée,
- Arrière cuisine de 9m²,
- Salon de 17.10m² communicant avec la chambre de la 1er partie.

Un ancien four à pains, et une cave sur terre battue.

Toiture en bon état général (charpente et petites tuiles plates à l’avant, tuiles mécaniques à l’arrière),
Fenêtres PVC double vitrage sur la partie rénovée, bois simple vitrage sur l’ancienne, persiennes bois,
Mode de chauffage : Chauffage électrique (radiants), pas de chauffage pour la 2éme partie,
Production d’eau chaude par ballon électrique de 200 litres,
Électricité de 2007, à refaire pour la seconde partie,
Drainée sur l’arrière,
Assainissement individuel de 2007 (fosse de 5000 litres), vidange 06/2016.

Dépendances :
Un bâtiment composé d’une bergerie et de 2 ateliers de 13.90 et 20.20m².

IF : 325€

* Le pin, petit village de 400 habitants environ, situé à 12kms/15mn de Digoin, 13kms/11mn du Donjon, 59kms/46mn de Moulins, 57kms/1h de Roanne.

Le pris comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 10% TTC (55.000€ hors honoraires).

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