254.400€ HAI

Réf 972, Dompierre/Besbre, proche centre, villa sur sous-sol et rez de jardin, 205m², parc 4350m² et piscine.

villa sur sous-sol et rez-de-jardin 5 Chambre 2 Salle de bain 1 Garage 205 M2

Réf : 972

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Dompierre/Besbre*, villa de 1981 sur sous-sol, comportant un rez-de-jardin, 205m² habitables, parc de 4350m² avec picine.

Habitation (RDJ) 105m² (pièces de vie sur carrelage, chambres parquet chêne) :

- Hall d’entrée (penderie) de 6,20m²,
- Salon/séjour de 38,90m², 2 portes-fenêtres sur terrasse avant,
- Cuisine (2008) de 16,15m² aménagée (meubles haut et bas) et équipée (ilot central en granit avec
comptoir, four, plaque induction, hotte, lave vaisselle),
- Toilette avec lave mains (1 fenêtre),
- Couloir(2,70m²) avec penderie desservant :
- Chambre de 12,50m²
- Salle de bains (2007) de 5,50m², (baignoire balnéo et douche balnéo, meuble vasque), murs
faïencés, 1 fenêtre,
- Chambre de 12,35m²,
- Buanderie de 6,70m² avec porte de service (évier, arrivée et évacuation d’eau).

Etage (100m²) par un escalier en chêne :
- Dégagement et couloir sur moquette,
- Salle de jeux ou chambre sur moquette de 16,50m²,
- 2 chambres sur moquette de 13 et 14,55m²équipées de placard (penderie/étagères),
- Toilette sur carrelage,
- Salle d’eau sur carrelage (douche thalasso), meuble vasque, murs faïencés,
- Chambre sur parquet flottant de 15,50m².

Sous-sol sur dalle ciment et carrelage divisé en plusieurs espaces comprenant : un garage, chaufferie, buanderie, atelier, cave et une pièce, le tout 114m².

Extérieur :
Parc arboré et agrémenté d’une piscine « aquilus » de 8X4, traitement au sel, chauffée par une pompe à chaleur, rideau électrique, pool house et cuisine d’été avec terrasse carrelée de 2012, terrasse à l’avant de 54m².

Construction de 1981 en parpaings et briques plâtrières,
Charpente bois en bon état, couverture petites tuiles en bon état,
Fenêtres bois double vitrage, volets bois,
Mode de chauffage : Chauffage central au fioul, chaudière « viessmann » de 1981, radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques, et climatisation réversible de 2006,
Production ECS par un ballon électrique de 300 litres de 2014,
Assainissement collectif,
Exposition Ouest.

IF : 1770€

*Dompierre sur besbre, commune de 3500 habitants environ, toutes commodités.
Située à 32km/30mn de Moulins- 105km/1h20mn de Macon-88km/1h15mn de Nevers.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 6% TTC du prix du bien (240.000€ hors honoraires).

 

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