220.000€ HAI

Réf 971, Pierrefitte/Loire, proche canal, ancien corps de ferme rénové, dépendances, terrain 7849m².

ancien corps de ferme 1 Garage

Réf : 971

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Pierrefitte/Loire*, proche canal, ancien corps de ferme rénové, grange et autres dépendances (en partie aménagées), terrain plat de 7849m².

Maison principale (75m²) de plain pied, rénovée et entièrement carrelée :
- Pièce de vie avec cuisine américaine (50m²), aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (4 brûleurs, hotte,
four), cheminée,
- Chambre de 10,50m² équipée d’une penderie,
- Salle d’eau avec toilette de 10,75m², murs faïencés, meuble double vasques avec colonne, cabine de
douche thalasso, toilette suspendu, radiateur sèche-serviettes,
- Un second toilette suspendu de 1,15m², murs faïencés, lave mains.
Grenier (accessible par un escalier extérieur) divisé en deux parties dont une en partie aménagée (28,85m²) et une seconde restant à faire de 45m².
Sur l’avant, une terrasse ombragée par un store électrique, cave voûtée.

Charpente bois en bon état, tuiles mécaniques en bon état, murs isolés, huisseries en PVC double vitrage, volets bois, menuiseries intérieures en chêne, mode de chauffage : Chauffage au bois par le sol (poêle à bois), et climatisation dans la pièce principale, production ECS par le bois et ballon électrique pour l’étage,
électricité en bon état, batterie de stockage électrique, assainissement individuel conforme (fosse de 3000 litres).

A gauche de la maison, anciennes écuries (3) dont une aménagée avec cuisine (A/E) et bac à douche, sol en pierre reconstituée, porte PVC DV, volets bois, murs isolés, ballon électrique, chauffage.

Une dépendance en petites tuiles plates, colombage et torchis faisant office d’atelier de 53m² (terre battue) et d’un étage en partie aménagé (deux pièces), installations eau et électricité tirées mais non alimentées.

Une grande grange divisée pour une partie en habitation, garage, atelier (grenier aménageable au dessus du garage et de l’atelier) et attenant un préau..
Habitation composée d’une pièce principale carrelée de 70m² avec éléments de cuisine et équipements électroménagers, poêle à bois ; à l’étage 3 chambres sur parquet flottant de 14,80m², 14,80m² et 14,30m², salle d’eau carrelée de 7,05m², toilette et une pièce de 8,70m².
Huisserie PVC, DV, volets bois, murs isolés, ballon d’eau de 200 litres, chauffage bois, assainissement individuel conforme (fosse de 4000 litres).
Garage de 41,50m², porte électrique,
Atelier de 72m², murs isolés, poêle à bois.
Charpente en bon état, petites tuiles plates en bon état à l’arrière, à réviser à l’avant.

Une seconde grange est à disposition mais demande à être entièrement rénovée (couverture comprise).
Sur le terrain à l’arrière des bâtiments se situe un spacieux mobil-home.

IF : NC

*Village de 520 habitants, (commerces de proximité : multi services, dépôt de pain, écoles…) situé à 12km/12mn de Dompierre sur besbre, 14kms/15mn de Digoin, 19kms/20mn de Bourbon-Lancy, 45km/40mn de Moulins et 97kms/1h15 de Macon.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 6% TTC du prix du bien (208.000€ hors honoraires).

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