249.100€ HAI

Réf 982, Diou, maison de caractère de 233m² habitables, parc de 6000m² avec puits.

maison de caractère 5 Chambre 2 Salle de bain 233 M2

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Diou*, maison de caractère de 1938, sur sous-sol, comportant un rez-de-jardin, 233m² habitables, parc de 6000m² avec puits.

Habitation (RDJ) 128m² :

- Vestibule de 14,70m² sur carreaux ciment, cheminée en pierre, poutres apparentes,
- Cuisine + arrière cuisine de 19,40m² sur carreaux ciment, aménagée (meubles bas), poutres
apparentes ,
- Salon de 28m² sur carreaux ciment, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, cheminée insert style « cantou », poutres apparentes, à la suite un bureau de 19,30m², carrelage, une porte-fenêtre,
- Toilette de 1,40m² sur carreaux ciment avec coin lave-main de 1,50m²,
- Couloir avec placard de 6,80m² menant à un boudoir de 9,90m² sur parquet chêne avec
placard, niche murale et poutres apparentes,
- Chambre parentale de 20,80m² sur parquet, placard (penderie/rayonnages), poutres apparentes,
avec salle de bains sur carrelage de 6,45m², (baignoire et douche, meuble vasque), placard,

Etage (parquet chêne) 105m² par un escalier en chêne :
- Mezzanine de 34m² avec un puits de lumière, poutres apparentes, placard,
-4 chambres de 12,30m², 12,30m², 9,75m² et 10,70m², chacune avec une alcôve de 3 à 4 m² et
poutres apparentes, dont 2 avec porte-fenêtre sur balcon,
- Salle d’eau avec toilette de 7,20m², (cabine de douche, meuble double vasques, placard).

Sous-sol sur dalle ciment et carrelage divisé en plusieurs espaces comprenant : une chaufferie de 46m², buanderie de 9m², atelier de 57m² et une cave sur terre battue.

Extérieur :
Parc arboré et clôturé de 6000m² avec 2 puits.

Charpente non visible, couverture en petites tuiles plates en bon état,
Fenêtres bois double vitrage au RDC et au Nord pour l’étage, le reste en simple vitrage, volets roulants électriques pour le RDC, volets bois pour l’étage,
Portes intérieures en chêne avec chacune un trumeau,
Mode de chauffage : Chauffage central au fioul , chaudière « chappée » date inconnue, et chauffage central bois, chaudière « froling » de 2011, radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques,
Production ECS par la chaudière,
Tableau électrique récent,
Assainissement individuel non conforme.

IF : 1018€

*Diou commune d’environ 1500 habitants, toutes commodités. Cette demeure est située à 2kms de Diou, 3kms de Dompierre/Besbre, 28kms/20mn de Digoin, 34km/30mn de Moulins.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 6% TTC du prix du bien (235.000€ hors honoraires).

 

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