165.850€ HAI

Réf 1017, Saligny-sur-roudon, fermette rénovée, 164m², garage, diverses dépendances sur 2950m² de terrain avec piscine et puits.

longére 3 Chambre 1 Salle de bain 1 Garage 164 M2

Réf : 1017

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Saligny/Roudon*, en dehors du village, longére rénovée, 164m², garage, diverses dépendances, piscine sur 2950m² de terrain avec puits.

- Cuisine aménagée sur carrelage de 13,10m² (meubles hauts et bas) et équipée (brûleurs, four, hotte, lave-
vaisselle),
- Salle à manger/salon de 47,65m² sur carrelage, cheminée avec poêle à granulés, poutres apparentes, porte-
fenêtres et porte d’entrée,
- Chambre sur parquet de 12,45m², poutres apparentes, dressing et penderie de 5,25m²,
- Salle de bains avec toilette sur carrelage de 5,90m², murs faïencés, radiateur sèche-serviettes.

Etage par un escalier en bois (charpente semi apparente):
- Mezzanine ou autre sur jonc de mer de 40,95m²,
- Chambre sur parquet flottant de 21,80m², placard en sous pente,
- Chambre sur parquet flottant de 16,80m², placard en sous pente, porte-fenêtre sur balcon.

Dépendances :
Ancienne grange de 15,75m² avec point d’eau (eau froide et chaude), arrivée + évacuation d’eau,
Préau de 2018 de 26m² (2 voitures),
4 anciennes écuries à cochons dont une abritant la chaudière, tuiles mécaniques en bon état,
Atelier,
Cave.

Terrain de 2950m² avec puits et piscine de 2017 de 8,10m X 4,10m, hauteur maxi 1,45m, filtre billes de verre,
Chauffée par une pompe à chaleur réversible, rideau électrique et robot, pool house en bois,
Cour avant entièrement clôturée par muret et portail électrique, non clôturé à l’arrière.

Charpente en bon état, couverture petites tuiles plates,
Fenêtres PVC double vitrage, volets bois à l’avant (à remplacer), volets roulants électriques à l’arrière,
Mode de chauffage : Chauffage central mixte, bois et fioul, chaudière « GC France » de 2010, radiateurs acier équipés de robinets thermostatiques,
Production d’eau chaude par ballons électriques de 50 litres pour la cuisine, et 250 litres pour la salle d’eau,
Tableau électrique non conforme,
Murs extérieurs isolés (placo/laine de verre),
Assainissement individuel non conforme.

IF: NC

*Saligny-sur-Roudon, Village de 800 habitants, doté d’écoles et petits commerces de proximité. Situé à 10kms/10mn de Dompierre 11kms/13mn de Saint-Léon, , 16kms/16mn du Donjon, 27km/30mn de Digoin, 35kms/45mn de Moulin, 57kms/1h de Vichy.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 7% TTC du prix du bien (155.000€ hors honoraires).

 

 

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