49.500€ HAI

Réf 1022, Coulanges, maison à rénover, 152m², grenier, dépendances et jardin de 1232m².

longére 3 ou 4 Chambre 1 Salle de bain 1 Garage 152 M2

Réf : 1022

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Coulanges*, maison d’habitation en deux parties, à rénover, élevée sur terre plein, d’une surface totale de 152m² environ, grenier, dépendances et jardin de 1232m².

1er habitation (115m²) :
- Cuisine sur carrelage de 8,80m², placards,
- Une pièce repas sur carrelage de 12m², porte d’entreé sur rue, cheminée non gainée,
- Salle à manger/salon sur parquet chêne et lino de 23m² et 16,20m², porte vitrée double battants sur rue,
- Couloir carrelé de 5,10m² desservant :
- Toilette sur carrelage de 1,95m²,
- Salle de bains sur carrelage de 4,75m²,
- Chambre sur parquet chêne de 16,83m²,
- Chambre sur parquet chêne de 16,45m²,
- Chambre sur carrelage de 10,56m².

2éme habitation pouvant communiquer avec la première (37,85m²), entièrement à restaurer :
- Une pièce sur tomettes de 18,35m², cheminée, porte d’entrée côté rue,
- Une pièce sur dalle ciment de 9,60m²,
- Salle d’eau avec toilette de 3,80m²,
- Entrée ou buanderie sur carrelage de 6,15m².

- Construction ancienne,
- Charpente en bon état, couverture petites tuiles plates à l’avant à réviser, tuiles mécaniques en bon état à
l’arrière,
- Fenêtres bois simple vitrage, volets bois,
- Aucune isolation,
- Mode de chauffage : Chauffage central fioul, chaudière « Riello », de 1982, radiateurs fonte pas
de robinet thermostatique, cuve enterrée de 1500 litres,
- Production ECS par un ballon électrique « thermor » de 150 litres de 2009,
- Electricité non conforme,
- Assainissement collectif mais habitation non raccordée.

Dépendances :
- Ancienne chambre du four à pain de 6,75m²,
- Atelier sur dalle ciment de 7,25m²,
- Chaufferie sur terre battue de 5,65m²,
- Cave sur terre battue de 9,50m²,
- Greniers accessibles de l’extérieur de 16,85m² et 60m² + une pièce de 13m² en partie aménageable,
- Garage sur le fond du terrain.

IF : 338€

*Coulanges, village de 350 habitants environ, situé à 11kms/13mn de Digoin, 16kms/18mn de Dompierre, 20kms/21mn de Donjon, 49kms/45mn de Moulins.

Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 10% TTC du prix du bien (45.000€ hors honoraires)

 

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