60.500€ HAI

Réf 1024, Saint-Pourçain/Besbre, maison à rénover entièrement, grenier aménageable, dépendances, terrain 11500m².

Maison 2 Chambre 1 Salle de bain 1 Garage 89 M2

Réf : 1024

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Saint-Pourçain/ Besbre (5 kms de Dompierre), une maison de 89m², entièrement à rénover, grenier aménageable, dépendances attenantes, cave, terrain de 11500m²composée :

(4 pièces formant la partie la plus ancienne (1910) de la propriété),

- Cuisine (carrelage) de 12,45m²,
- Salon (carrelage) de 19,65m², poutres apparentes,
- Une chambre (carreaux ciment) de 11,95m².
- Une pièce (carreaux ciment) de 8,25m².

(Agrandissement de 1960, rénové récemment)
- Couloir (carrelage) de 7,70m²,
- Chambre (carrelage) de 12,40m²,
- Dégagement de 9,45m² (carrelage),
- Salle d’eau (carrelage) de 3.80m².

Dépendances attenantes :

- Atelier de 31,60m² sur dalle ciment avec un accès au grenier aménageable,
- Deuxième atelier de 65m²,
- Garage de 19m².
- Diverses volières dans la prolongation.

Charpente en bon état, toutefois une partie sera à faire vérifier en raison d’un chevron coupé, couvertures en majeure partie en tuiles mécaniques de bon état, une partie des ateliers est en fibro ciment,
Murs extérieurs non isolés, sauf la partie de 1960,
Fenêtres bois simple vitrage, persiennes bois (2 volets électriques),
Mode de chauffage : SANS, possibilité de chauffage au bois (présence d’une cheminée non gainée),
Chauffage électrique pour la partie de 1960,
ECS par un ballon électrique de 200 litres « thermor » (neuf),
Electricité ancienne (sauf partie de 1960),
Assainissement individuel non conforme.

IF : 146€

*Maison situé à 5kms de Dompierre/Besbre (3500 habitants, toutes commodités), 26kms/29 mn de Digoin, 37kms/36mn de Moulins, 56kms/58mn de Vichy.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 10% TTC du prix du bien (55.000€ hors honoraires).

 

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