1034, proche Digoin, ancien corps de ferme, 124m² de plain pied, habitable de suite, dépendances, terrain .10600M².

Ancien corps de ferme 4 Chambre 1 Salle de bain 3 Garage 124 M2

Réf 1034

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14 kms* (Sud/Ouest) de Digoin, cadre champêtre, pour cet ancien corps de ferme, comprenant une maison d’habitation de 124m² de plain pied, habitable de suite, grenier aménageable, dépendances, cave, cour, jardin et prairie.

Située dans au bout d’un chemin, la propriété se compose :

Maison d’habitation (124m²) :

- Entrée sur carrelage de 6,40m², lavabo, arrivée + évacuation d’eau, placard,
- Séjour sur carrelage de 30m², cheminée gainée avec poêle à bois,
- Une cuisine sur dalle ciment (ancienne bassie) de 10,50m², pierre d’évier, arrivée + évacuation
d’eau,
- Une chambre sur parquet sapin de 13,95m²,
- Salle d’eau sur carrelage de 4,40m², radiateur séche-servittes,
- Toilette sur carrelage de 1,25m²,
- Couloir carrelé de 6,25m² desservant :
- Deux chambres sur parquet flottant de 14,50m² chacune,
- Une chambre sur carrelage de 22,25m², porte-fenêtre sur cour,
- Une chaufferie sur dalle ciment de 14,90m².
- Accès par l’extérieur, un grenier en deux parties aménageables de 22 et 68m², laine de verre au sol.

Charpente en bon état, couverture tuiles mécaniques en bon état,
Fenêtres bois double vitrage ancien, persiennes bois,
Murs extérieurs non isolés,
Mode de chauffage : Chauffage central au fioul, chaudière « geminox » de 2012, cuve à fioul de 1500
litres, radiateurs acier équipés de robinets thermostatiques, possibilité de chauffage au bois,
Production ECS par un ballon électrique « atlantic » de 200 litres de 2016,
Electricité non conforme,
Assainissement individuel non conforme.

Dépendances :
1er Ensemble de dépendances attenantes composées d’un préau ouvert de 66,50m², couverture tuiles mécaniques en bon état, un garage ouvert de 35,80m² couverture tuiles mécaniques en état d’usage à l’arrière, garage fermé de 29m², couverture en fibro et un atelier, en dessous une cave sur gravillons de 13,60m².
2éme ensemble attenant également, hangar de 45m², couverture en fibro, étable de 29,20m² couverture en fibro, autre étable de 56,50m², grange de 44,40m², étable à l’arrière de 100m², charpente en bon état, couverture tuiles mécaniques en bon état. Ecurie à cochon en pignon.
Autres petites dépendances.
Cour, jardin et prairie de 10600m² environ avec puits.

IF : 405€

*Commune de 260 habitants environ. Située à 12km/15mn de Le Donjon- 14km/20mn de Digoin- 20km/22mn de Dompierre/Besbre- 53km/50 mn de Moulins.
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 7% TTC du prix du bien (113.000€ hors honoraires).

 

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