307.400€ HAI

Réf. 1041, Diou, belle villa de 197m², prestations de qualité, dépendances, piscine et jardin de 1800m².

villa 5 Chambre 2 Salle de bain 1 Garage 197 M2

Réf : 1041

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Diou*, belle villa sur étage de 1997, d’une superficie habitable de 197m², dépendances, piscine sur un terrain de 1800m² :

RDC : 103m², entièrement carrelé :
- Entrée de 5,55m²,
- Salle à manger/salon de 31,85m², porte-fenêtre,
- Couloir de 5,30m²,
- Toilette de 1,45m²,
- Salle de bains de 6,90m², baignoire d’angle, meuble vasque, murs faïencés sur toute la hauteur,
- Cuisine de 14,15 m², aménagée (meubles bas et hauts en châne) et équipée (lave-vaisselle,
réfrigérateur, four, plaque induction, hotte, micro ondes), porte sur terrasse,
- Couloir de 6m²,
- Chambre de 13,30m², porte-fenêtre sur terrasse,
- Dégagement de 2,05m²,
- Buanderie de 14,45m² avec porte de service.

Etage (94m² par un escalier en marbre) palier et coin lecture sur carrelage de 15,85m²,
- 2 chambres sur parquet flottant de 18,30m² et 14,20m²,
- Salle d’eau sur carrelage, douche italienne, meuble double vasques, séche-serviettes, murs faïencés,
- Toilette avec lave mains de 1,50m²,
- 2 chambres sur parquet flottant de 18,50m² et 18,55m².

DEPENDANCES :
Garage sur dalle ciment de 26,60m², porte électrique,
Pool house composé d’un coin bar sur dalle en pierre de 5,60m², volet roulant électrique et porte en PVC,
Une pièce sur dalle en pierre de 8,20m² avec douche et toilette sany broyeur,
Une cave sur gravillons(système de filtration piscine).

EXTERIEURS :
Terrasse de 40m² sur dalle en pierre avec table et bancs en granite, entièrement couverte,
Piscine traditionnelle de 12 X 5, profondeur 1,70m, traitement au sel en cours, pas de système de sécurité, pourtour en pierre, barbecue,
Terrain de 1800m², clos de murs, allées entièrement en pavés de pierre, arrosage automatique (forage), portail électrique avec visiophone.

Construction traditionnelle de 1997, couverture tuiles mécaniques,
Mode de chauffage : Chauffage central au fioul, chaudière à condensation « de dietrich » de 2018, radiateurs acier équipés de robinets thermostatiques,
Production ECS par la chaudière,
Isolation : Placo polystyrène sur les murs,
Fenêtres bois double vitrage, volets alu imitation bois,
Assainissement collectif.

IF : 983€

*Diou commune d’environ 1500 habitants, toutes commodités. Située à 6kms/7mn de
Dompierre/Besbre, 28kms/20mn de Digoin, 34km/30mn de Moulins.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 6% TTC du prix du bien (290.000€ hors honoraires).

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