89.000€ TTC

Réf 1052, Montcombroux -les-mines, maison élevée sur caves, 144m², dépendances sur jardin de 960m².

Maison en campagne 4 Chambre 3 Salle de bain 1 Garage 144 M2

Réf : 1052

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Montcombroux/les mines*, à l’écart du village, maison élevée sur caves, de 144m², travaux de rénovation à prévoir, dépendances sur jardin de 960m².

Habitation (anciennement composée de deux logements) :

- 2 entrées côté rue, sur carrelage de 5,45 et 5,85m², dont une avec réduit de 5,30m²,
- Cuisine sur carrelage de 13,10m², porte d’entrée donnant sur l’arrière,
- Salle à manger/salon sur parquet sapin de 40,45m², poêle à bois (cheminée non gainée),
- Salle d’eau avec toilette de 5,15m².

Etage (parquet sapin) par deux escaliers en bois (chêne) : 2 paliers de 2,30m² chacun avec réduit de 1,70m²,

- 4 chambres de 12,90m²,
- 2 salles de bains de 4,90m²,
- Toilette de 1,60m².

Combles au dessus.

2 caves sur terre battue de 21,50m².

Dépendances :
Garage de 64m²,
Terrain de 960m².

Charpente non visible, couverture tuiles mécaniques en bon état,
Murs extérieurs non isolés,
Fenêtre en bois, simple vitrage (ancien), persiennes métalliques,
Mode de chauffage : Chauffage central au fioul, chaudière « franco belge » de 25 ans, radiateurs acier équipés de robinets thermostatiques et poêle « godin »,
Production d’eau chaude sanitaire par la chaudière,
Electricité non conforme,
Assainissement individuel non conforme.

IF : 704€

*Pavillon situé à 10kms/10mn de Le Donjon, 23kms/23mn de Dompierre/Besbre, 31,1kms/33mn de Digoin, 41,2kms/45mn de Moulins, 39,4kms/44mn de Vichy.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 7,3% TTC du prix du bien (83.000€ hors honoraires).

 

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