190.800€ HAI

Réf 1059, Diou, femette bourbonnaise rénovée, 150m², offrant du potentiel, dépendances sur terrain de 6500m² avec piscine hors sol.

longere boubonnaise 5 Chambre 2 Salle de bain 1 Garage 150 M2

Réf : 1059

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Diou*, fermette bourbonnaise, 150m², dépendances attenantes, terrain 6500m² avec piscine hors sol.

Rez-de-chaussée (85m²) :
- Pièce principale sur carrelage de 53,25m² avec cuisine aménagée (meubles haut et bas) et équipée
(four micro-ondes, four, hotte, plaque de cuisson) ouverte sur salle à manger/salon, cheminée gainée,
Baie vitrée + 1 porte-fenêtre sur terrasse,
- Suite parentale avec chambre sur parquet flottant de 14,40m², dressing sur parquet flottant avec
meuble vasque de 11,75m², salle d’eau sur carrelage de 3,80m², douche italienne, murs faïencés et
toilette sur carrelage de 0,85m²,
- Toilette indépendant sur carrelage de 2m² avec lavabo.

Etage sur parquet flottant (66m²) par un escalier en bois (provisoire) :
- Couloir avec charpente semi apparente de 12,85m²,
- Un toilette avec meuble vasque de 4m²,
- 4 chambres de 9m², 9,10 (2) et 14,95m²,
- Salle d’eau de 4,65m² (uniquement cabine de douche),
- Coin lavabo de 2,80m².

Dépendances :
Attenant à l’habitation, une grange de 61m² avec un accès déjà créé sur la pièce de vie, et 2 ouvertures avant/arrière,
Etable et écuries.
Non attenant un préau,
Terrain 6500m² clôturés, portail électrique et interphone.

Construction ancienne en pierre,
Charpente en bon état, couverture tuiles mécaniques de 2019 et petites tuiles plates sur la grange,
Ravalement de façade à prévoir,
Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques pour le RDC,
Murs extérieurs isolés( laine de verre),
Mode de chauffage : Poêle à granules + électrique à l’étage,
Production ECS par ballons électriques,
Electricité aux normes,
Assainissement individuel non conforme.
Prévoir quelques finitions intérieures

Exposition : Est/Ouest

IF : 668€

*Diou, commune de 1500 habitants environ, toutes commodités.
Située à 6km/8mn de Dompierre/besbre- 32km/30mn de Moulins-22km/22mn de Digoin- 16kms/17mn de Bourbon-Lancy, 100km/1h10mn de Macon, 95kms/1h20mn de Nevers.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 6% TTC du prix du bien (180.000€ hors honoraires).

 

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