108.000€ HAI

Réf 1062, Dompierre/Besbre, longère 167m², dépendances, cour et jardin de 2571m².

Longère 3 Chambre 2 Salle de bain 1 Garage 167 M2

Réf : 1062

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DOMPIERRE-SUR-BESBRE*, maison d’habitation, d’une surface habitable de 167 m² environ, garage indépendant, diverses dépendances, cour et jardin de 2571m² :

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé.
- Entrée de 13m²,
- Cuisine de 11,10m² aménagée (meuble haut et bas en chêne d’époque ) et équipée (plaque induction, four,
hotte, lave-vaisselle),
- Arrière cuisine de 5,50m², murs faïencés,
- Salle à manger/salon de 52,50m², cheminée insert gainée,
- Salle d’eau de 4,05m², bac à douche, murs faïencés,
- Toilette de 1,20m² (absence de fenêtre),
- Bureau sur lino de 7,45m²,
- Chambre de 14,70m²,
- Buanderie dans le prolongement de la véranda de 7,25m², placard.

Etage ( 52m²) par un escalier en bois :
- Une pièce sur parquet flottant de 24,20m²,
- Couloir sur parquet flottant de 7,85m², placards,
- Chambre sur parquet flottant de 19,70m²,
- Chambre sur parquet flottant de 11,35m²
- Salle d’eau avec toilette de 5,50m², cabine de douche.

- Année de construction inconnue,
- Charpente non visible, couverture tuiles mécaniques en bon état, panneaux photovoltaïques,
- Crépi à prévoir,
- Murs extérieurs non isolés,
- Fenêtres en PVC double vitrage en majorité,( certaines huisseries sont en bois simple vitrage : porte
d’entrée, fenêtre cuisine, salle d’eau et bureau), volets roulants électriques en PVC (certaines fermetures
sont des persiennes bois),
- Mode de chauffage : Chauffage central au bois, chaudière « GBF » de 2003, radiateurs en fonte pas de
robinet thermostatique, une climatisation réversible dans le séjour,
- Production ECS par un ballon électrique « thermor » de 200 litres,
- Electricité non conforme,
- Absence de vmc
- Assainissement individuel non conforme.

DEPENDANCES :
Véranda, Hangar avec bûcher, (construction en tôle), Garage indépendant de 68m² avec cave en dessous, construction en tôle, porte coulissante, Atelier sur dalle ciment de 45m².

IF : NC

*Dompierre sur besbre, commune de 3500 habitants environ, toutes commodités.
Située à 32km/30mn de Moulins- 105km/1h20mn de Macon- 88km/1h15mn de Nevers.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 8% TTC du prix du bien (100.000€ hors honoraires).

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