67.250€ HAI

Réf 1077, Molinet, maison à rénover, 73m², grenier aménageable, garages, dépendances, cour et jardin de 990m².

maison ancienne 2 Chambre 1 Salle de bain 2 Garage 73 M2

Réf 1077

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Molinet*, maison d’habitation à rénover, d’une surface habitable de 73m² env, grenier aménageable, dépendances non attenantes, cour et jardin de 990m² environ avec puits :

Toutes les pièces sont carrelées ou sur tomettes :
-Salon de 24m², cheminée non gainée, placard,
- Cuisine de 16,40m²,
- Salle d’eau de 8,20m, cabine de douche, arrivée + évacuation d’eau,
- Toilette de 1,30m²,
- Deux chambres de 11,75m² chacune.

Dépendances :
- Cave voûtée sur terre battue de 16,45m²,
- Garage attenant de 26,90m², porte électrique ne fonctionne pas,
- Grenier aménageable en deux parties,
- Deux garages de 31m², dalle ciment et 17,95m² avec fosse et cave en dessous,
- Petites écuries à l’arrière,
- Cour et jardin de 990m² environ, non clôturés avec 2 puits.

- Toiture maison : charpente en bon état, couverture tuiles mécaniques en bon état, toiture garage :
charpente en bon état, couverture petites tuiles plates en bon état,
- Murs extérieurs non isolés,
- Fenêtres pvc double vitrage, sauf la porte d’entrée en bois, à remplacer, volets bois en mauvais état,
- Mode de chauffage : Chauffage central gaz, chaudière « Ferroli » d’une quinzaine d’années, radiateurs en
acier, pas de robinets thermostatiques,
- Production ECS par la chaudière,
- Installation électricité non conforme,
- Assainissement collectif.

IF : 253€

*Molinet, commune de 1170 habitants environ comportant les écoles et commerces. Située à 7kms/11mn de Digoin, 19kms/20mn de Paray le Monial, 24kms/20mn de Dompierre, 56kms/45mn de Moulins.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 9% TTC du prix du bien (61.700€ hors honoraires).

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