299.000€ HAI

Réf 1103, 12 Kms de Dompierre/Besbre, proche plan d’eau et canal, villa de 2011, 167m², plain pied, terrasse, garages, cour et jardin de 2040m².

Villa 4 Chambre 1 Salle de bain 1 Garage 167 M2

Réf : 1103

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Pierrefitte/Loire*, dans un cadre verdoyant, villa de plain pied de 2011, 167m², terrasse couverte de 85m², 2 garages, jardin de 2040m² avec bassin d’eau, puits et un accès au plan d’eau.

Habitation entièrement carrelée :

- Entrée avec placard (étagères/penderie) de 2,50m²,
- Salon/séjour de 60m² avec 2 portes-fenêtres sur terrasse (avant et arrière) et cuisine ouverte
aménagée (meubles bas) et équipée (ilôt central en granit, four « siemens », cuit-vapeur, plaque
induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain),
- Buanderie de 9,55m², avec accès au garage,
- Toilette suspendu de 1,25m², murs faïencés,
- Couloir de 5m² desservant :
- Bureau avec placard de 7m² avec arrivée d’eau chaude et d’eau froide pour éventuelle salle d’eau,
- Toilette suspendu avec lavabo de 1,90m², murs faïencés,
- Salle de bains (baignoire balnéo et douche italienne) meuble vasque, radiateur sèche-serviettes,
murs entièrement faïencés,
- 3 chambres toutes équipées d’un placard dont une avec porte-fenêtre sur terrasse de 11,45m²,
12,60m² et 13,35m²,
- Attenant par un accès dans la buanderie, garage carrelé en partie transformé en cuisine d’été avec
porte de service de 46m² et une chambre de 12,15m².

- Garage double indépendant de 80m² sur dalle ciment, combles au-dessus, 2 portes électriques, initialement prévu pour faire un appartement il est entièrement isolé et bénéficie d’une cave climatisée.
- Une terrasse arrière abritée de 85m² entièrement carrelée, et une terrasse avant avec store ban électrique.
- Terrain de 2040m² entièrement clos par du grillage fixe et portail électrique. L’allée et le devant du garage sont goudronnés
Construction de qualité dans son intégralité,
Construction de 2011 en briques de 37 et placo,
Isolation des combles en laine de roche soufflée de 40cm,
Fenêtres PVC, double vitrage, volets roulants électriques,
Mode de chauffage : Chauffage au sol par une pompe à chaleur « Viessmann »,
Production d’eau chaude par un ballon thermodymamique,
Aspirateur centralisé,
Prise TV dans toutes les chambres,
Puits alimentant le garage, toilette et machine à laver,
Assainissement collectif.

IF : 1100€

* Village de 520 habitants, (commerces de proximité : multi services, dépôt de pain, écoles…) situé à 12km/12mn de Dompierre sur besbre, 14kms/15mn de Digoin, 19kms/20mn de Bourbon-Lancy, 45km/40mn de Moulins et 97kms/1h15 de Macon.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 6% TTC du prix du bien (285.000€ hors honoraires).

 

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