196.100€ HAI

Réf 1106, 9kms de Dompierre/Besbre, pavillon de 2008, 130m², surplombant la Loire, garage, terrain de 950m² avec piscine

Pavillon 2008 3 Chambre 1 Salle de bain 1 Garage 130 M2

Réf. 1106

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9kms de Dompierre/Besbre*, avec une vue dégagée sur la Loire, et à proximité de la voie verte pavillon de 2008, 130m², garage, cour et jardin, piscine sur 950m² environ.

Entièrement carrelé, sauf les chambres sur parquet flottant :

- Entrée avec placard (dressing) de 13,80m²,
- Séjour de 35,30m² avec 2 portes-fenêtres sur la terrasse, cheminée (poujoulat),
- Cuisine ouverte de 11,90m², aménagée (meubles haut et bas) et équipée (four, hotte, lave-vaisselle,
plaque induction),
- Cellier/buanderie de 7,95m² avec accès sur le garage et une porte de service sur l’extérieur,
- Chambre de 12m² avec placard (penderie/étagères),
- Chambre de 12m² avec placard (penderie/étagères),
- Toilette suspendu de 1,35m²,
- Salle de bains (baignoire et douche), meuble double vasques, radiateur séche-serviettes.
- Garage double carrelé de 36m², portes électriques.

A l’étage par un escalier en chêne, palier sur parquet flottant de 10,50m²,
- Une chambre sur parquet flottant de 16,50m² avec placard (étagères/penderie) et climatisation,
- Grenier aménageable de 37,50m² avec les arrivées d’eau chaude et froide.

Terrain de 950m² surplombant la Loire et le canal, agrémenté d’une piscine enterrée « procopi » de 6X4 de 2016, filtre à sable (2019), rideau manuel, chauffée par une pompe à chaleur (2019), terrasse autour en composit, pergola sur dalle ciment.
Clôturé par un muret à l’avant, portillon et portail manuels, grillage sur les autres côtés.

Construction Georges Gras de 2008, en briques, sur vide sanitaire,
Charpente « fermette aménageable », couverture tuiles mécaniques,
Fenêtres PVC, double vitrage, volets bois,
Mode de chauffage : climatisation réversible de 2021, cheminée,
Production d’eau chaude par un ballon électrique « olympic » de 300 litres (2019),
VMC double flux,
Panneaux photovoltaïques (2019),
Assainissement collectif,
Terrain drainé,
Terrasse en travertin avec pergola bio climatique électrique, éclairage LED intégré, rideaux

IF : 950€

*Village de 500 habitants, (commerces de proximité : épicerie) gare, bus et écoles maternelles et primaires.
Situé à 09km/13mn de Dompierre sur besbre, 10kms/13mn de Bourbon-Lancy, 22kms/23mn de Digoin, 40kms/37mn de Moulins, 57kms/54mn de Montceau les mines, 108kms/1h23 de Mâcon.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 6% TTC du prix du bien (185.000€ hors honoraires).

 

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