420.000€ HAI

Réf 1126, Bourbon-Lancy, SPECIAL INVESTISSEURS, immeuble de caractère, en très bon état, centre ville.

Immeuble de rapport 500 M2

Réf. 1126

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BOURBON-LANCY*, SPECIAL INVESTISSEURS, situé au cœur de cette ville thermale, immeuble de caractère de plus de 500m², en bon état, bel emplacement, avec encore des possibilités d’aménagement et de création de logements supplémentaires.

Il se compose au rez-de-chaussée :

- D’un local commercial (loué),
- D’un appartement F3 de 85m² avec cuisine aménagée et équipée, terrasse, véranda, cave et chaufferie.
fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes, Chauff. central fioul.
- D’un F2 bis de 61m² (loué) avec cuisine équipée, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels et bois,
électricité aux normes, chauff. électrique,
- et de vastes communs desservant un premier étage composé :
- D’un F3 de 88m² à rénover,
- Deux studios meublés de 30m² et 38m², fenêtres PVC double vitrage, volets bois, électricité aux normes,
climatisation réversible, (loués),
- D’un F3 de 78m² avec cuisine aménagée et équipée, fenêtres PVC double vitrage, volets bois et volets roulants
Electrique, électricité aux normes, chauff. électrique, loué.

Au dessus, un grenier pouvant être aménagé.

Deux granges dont une louée avec le commerce.

Revenu locatif annuel brut : 31320€

IF : 3120€

*Bourbon-Lancy, station thermale et commune de 4800 habitants environ, toutes commodités.
Située à 25km/20mn de Gueugnon- 41km/45mn de Paray-le-Monial- 98km/1h20mn de Chalon-sur-Saône- 110km/1h30mn de Mâcon- 70km/1h10mn de Nevers.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 5% TTC du prix du bien (400.000€ hors honoraires).

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