91.800€ HAI

Réf. 1128, Saint-Léon, maison de village, à rénover et appartement ind. de 38m², dépendances, jardin de 646m².

Maison de village 3 ou 3 Chambre 1 Salle de bain 2 Garage 123 M2

Réf : 1128

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SAINT-LEON*, maison d’habitation de village, à rénover de 123m², et appartement individuel de 38m², dépendances, jardin de 646m².

Rez-de-chaussée (69m²) :
- Hall d’entrée sur carrelage de 5m²,
- Salle à manger sur moquette, cheminée,
- Salon ou chambre sur carrelage de 10,10m²,
- Cuisine sur carrelage de 10,45m²,
- Arrière cuisine de 10,80m², avec douche et porte de service.
- Une verrière sur lino de 8m²,
- Toilette sur lino avec lave-mains de 2,40m².

A l’étage (54m²) par un escalier en bois :
- Palier sur parquet sapin de 9,15m², placard,
- Toilette sur moquette de 0,75m²,
- Deux chambres sur moquette de 17,75m² et 10,05m², dont une aavec cheminée,
- Dégagement avec placard de 1,95m²,
- Chambre sur moquette de 10,65m²,
- Coin toilette avec placard de 3,95m².

Sous-sol une cave de 17,70m² et garage de 16,25m² (accès par l’intérieur).

Construction ancienne,
Charpente en bois en bon état, couverture tuiles mécaniques en bon état, refaite en 2000 à l’avant,
Fenêtres bois double vitrage, volets bois,
Murs extérieur non isolés,
Mode de chauffage : Chauffage central au fioul, chaudière « de dietrich » de 2019, radiateurs en acier, pas de robinet thermostatique,
Production d’ECS par la chaudière,
Electricité non conforme,
Assainissement collectif.

Attenant un appartement de type F2 de 38m² à rénover, chauffage central au fioul, chaudière d’une vingtaine d’années, radiateurs en fonte, pas de robinet thermostatique, fenêtres bois simple vitrage, volets bois, électricité non conforme.
En sous-sol : Un garage de 20,60m² et une cave de 20m².

Dépendances : Un atelier de 11,10m², et un garage de 13,25m².
Jardin clos de 646m² avec puits.

IF : 473€

* Village de 600 habitants environ, comportant quelques commodités (écoles, pharmacie, épicerie, boulangerie).
Située à 10km/15mn de Jaligny sur besbre- 18km/19mn de Dompierre sur Besbre- 25km/28mn de Lapalisse- 11km/15mn de Le Donjon- 30km/33mn de Digoin- 48km/52mn de Vichy- 40km/39mn de Moulins.

Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 8% TTC du prix du bien (85.000€ hors honoraires).

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